房稳车疏的前提是打造京8环
象京、沪、穗、深这样一线城市的房价接连不断的攀升和居高不下，那绝对不仅仅是开发商的黑心或者政府的放纵而导致的，也不是因为炒房的、投资的单方面原因而跑偏走高的，如果用市场的眼光和思路去分析，主要原因还是在买方的包容和认可，否则一切都不可能成立。无论是开发商的黑心还是政府的土地财政，也别管是炒房的还是囤房的，反正都得有下家接手才能生存，而恰好我们的接手者往往只会重复一句话，那就是“没房子住哪”？...
View Article需求+政策+开发商=水与舟
房地产开发看上去比较复杂，其实十分简单。从元素成分上讲只有需求、政策和开发商人；从形式结构上讲也只有市场和企业。之所以复杂，那是因为被复杂化了；之所以简单那是因为就这么点事。虽然房地产开发已经具备了二三十年的发展时间了，可是真正意义上的发展还是近十年的事，从严格意义上讲，前面根本就称不上房地产开发，充其量也就是批地、卖地和倒动土地的，再加上银行和建筑企业的参合，统称房地产开发了。...
View Article京版的限购令就是一个“狠”字
中国房地产在不成熟，不规范，甚至有点荒唐的前提下裸奔了几十年，由于前十年房地产这孩子还小，无论是光着腚还是小鸡鸡到处撒尿玩，人们都用孩子的标准去衡量，谅解、宽容，再加上政府长期的支持和溺爱，导致于房地产一直长不大。尽管体型长得五大三粗的，可是就是不成人，结果已经体毛茂密了，该穿衣服遮掩了可就是不习惯，还时不时的跑出来装大哥（此处没有省略，但说的不是房地产人，而是房企的经营管理状态）。...
View Article新版的不差钱
一家庭聚会。老子是部长，儿子是县长，亲家当市长舅子一大老板。 他们彼此都有各自的信条和语录： 老板信佛，语录是佛主保佑。因为信佛，所以走运，因为走运，所以舅子了； 县长信爹，语录是没有爹哪有我。因为有爹，所以才有了一切； 市长信党，语录是永远相信党。因为相信党，所以跟党走，因为跟党走，所有啥都有； 部长信仰，语录是仰角向上。仰角看人，仰角干事，仰角就是信仰。 点菜：...
View Article向两会说房事
两会要开了，老一套的建言纳策根本就没意义，所有人都被房事折腾着，可谓是几家欢乐几家愁。政府也一直忙于此事，不过从技术、手法和效果上看，实在说不过了。一次次调控喋喋不休，一版版房政很像戏剧小品的搞笑台词，很像羊拉屎，沥沥啦啦满地撒药丸子，吃了不治病，不吃吧又苦了政府的一片孝心了；有点像痛经，每月总有那几天滴滴答答的日子；有点像牙痛带叫床，很难分清是情不自禁还是低八度的呻吟！为什么政府能出台这样蹩脚的政...
View Article商品房味正逐步被保障房稀释着
政府对房地产调控以来，无论是上推还是下调，几乎就没推明白调正确过，但有一条还是可以肯定的，那就是加大保障性、限价及廉租房的开发建设，这无异于给不断发烧，持续高温的商品房市场注入了一剂镇静药，起着慢慢缓释的长效降温作用。以往的政府官员提出的平稳房地产市场，那不过就是一句没有实际内容的空话，唯有保、限、廉租房的策略体现了政府之作为了。...
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被微博屏蔽的几幅帖子
1、锦旗事件后，领导感到鸭梨不小，于是就聘请“一对一”教育培训公司对故宫博物院管理人员进行培训。科目是分别用“捍卫、撼动、汗颜”造句。保安抢答说：捍卫国宝被盗了；院长接着说：撼动祖国被笑了。培训教师又问：汗颜怎么造？又提示说：汗颜就是羞涩的意思。故宫全体人员：汗颜羞涩我们不都知道了！ 2、从宣传上看，中国的政治体制改革似乎是纳入了思考的日程，其实很简单，按照下图执行就OK了！...
View Article酋长语录篇
1、官员们喜欢坐在马桶上打官腔，可是无论如何他们的腚是不敢离开马桶的，生怕事实的真相和龌龊内容泄露出去！ 2、金正日和金正银爷俩探讨金日成老爷子当年提出“吃米饭喝肉汤”的发展目标。正银：我爷爷说的肉汤是指猪肉还是狗肉汤呢？正日：这么多年了，我一直想这个事呢，所以没法落实呀，当时问问你爷爷好了！无独有偶，中国也有人在讨论，邓小平当年的摸石头过河，到底指的是哪块石头呀？摸这么多年了也没摸着！...
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淡定的做了题为“没皮书的人权”发言。
鉴于目前国际形势的日益危机，联合国危机调查小组在瑞士首府“日尼玛”发起了“应对危机化解矛盾的专题论坛”。论坛要求：按出行方式和庄园规模安排座次。...
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淡定的做了题为“没皮书的人权”发言。
鉴于目前国际形势的日益危机，联合国危机调查小组在瑞士首府“日尼玛”发起了“应对危机化解矛盾的专题论坛”。论坛要求：按出行方式和庄园规模安排座次。...
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尽民心出己力 帮政府悬猪抓逃
【洛阳警方用半头猪的价格通缉悬赏失联市长】今日，记者从接近当地警方的消息人士处获悉，因涉嫌受贿500万的郭宜品副市长已被列为网上追逃人员，并出资500元奖励举报和提供线索的人。为了让举报者心理稍加平衡，本人拟定再捐献半头猪，同时也能帮助郭市长实现一头完整的猪价值！抓逃是警察的事，但帮助抓逃和提供线索却是每个公民的义务。有捐猪者请找@店小二 报名。
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2015年12月30日
群的介绍 1、成因及成员 目前仅拥有“智慧群聊室”及“北京酋长群”两个群，总成员800余人，外面等候3000多人，条件成熟后逐步接纳进来。所有成员均来自北京酋长微博及刘智慧微信影力及各界朋友的推荐，覆盖全国各地，包括海内外部分地区。 2、群的宗旨 民主、自由加自律，开放、和谐加包容。 3、功能设计...
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秦皇岛群友见面会
因为这次线下见面会是为今后模式奠定基础，所以尽量考虑完善些。 1、大众标准AA制。以当地习俗特色或整体建议为主； 2、接送落实。根据集会成员的地理位置，男女性别，是否饮酒及交通资源便利等因素，提前落实到位； 3、集会本着意愿保命参加，不许任何人，以任何形式主动发出邀请； 4、聚会不设特定议题，以友好互动为主； 5、聚会所有内容在征得当事人同意的前提下，可以分享给群内成员。...
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秦皇岛群友线下见面会
因为这次线下见面会是为今后模式奠定基础，所以尽量考虑完善些。 1、大众标准AA制。以当地习俗特色或整体建议为主； 2、接送落实。根据集会成员的地理位置，男女性别，是否饮酒及交通资源便利等因素，提前落实到位； 3、集会本着自愿报名参加，不许任何人，以任何形式主动发出邀请； 4、聚会不设特定议题，以友好互动为主； 5、聚会所有内容在征得当事人同意的前提下，可以分享给群内成员。...
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